Московская недвижимость для большинства остается мечтой / Дешевле построить дом в Подмосковье, отмечают риэлторы

Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 квадратов расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн. рублей (90 665 р./м2). Трехкомнатную квартиру площадью 46 м2 в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн. рублей (97 826 р./м2).

Эксперты рынка недвижимости отмечают. что в такой ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.

Так, например, по словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн. рублей: земля – (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) – 300 000 рублей, строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 м2 с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в – 1, 1 млн. рублей, из которых 850 тыс. придется отдать за стройматериалы и 250 тыс. на оплату рабочей силы.

В аналогичную сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 м2 . Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 212 р. для каркасно-панельного дома и 9 459 рублей для деревянного, что несопоставимо с ценами на «плохие» метры в Москве.

Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%.

За аналогичный период, по результатам опросов, проводимых компанией, количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости, увеличилось на 12%.

© 2009, «Новый Регион – Москва»